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沈晓明主持召开省政府专题会议要求 努力解决琼州海峡运输“过海难、过海慢”问题

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xx2017广场海垦优品旗舰店市场分析报告

作者: 轶名 日期: 2017-09-22

目录

一、xx广场海垦优品旗舰店项目概要1

(一)概述1

(二)项目定位1

(三)项目职能1

(四)项目建设单位2

(五)项目建设单位概述2

(六)项目建设期及实施计划2

(七)项目总投资2

二、项目政策环境3

三、区域市场分析5

(一)日月广场5

(二)新城吾悦广场5

(三)海口万达广场6

(四)xx广场海垦优品旗舰店未来发展前景7

四、行业市场分析9

(一)海南旅游市场前景广阔9

(二)海南农产品发展现状9

(三)海南白沙绿茶发展现状11

五、市场环境分析13

(一)SWOT分析矩阵13

(二)消费者市场分析15

(三)海南省重点食品企业发展案例分析18

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二、项目政策环境

根据海南“十三五”海洋产业重点项目规划要求,海南水产品资源丰富,鱼、虾、蟹、贝、藻类等海产品种类繁多,仅鱼类就有800余种,其中带鱼、马鲛鱼、石斑鱼、黄鱼、红鱼、海鳗等数量较大。其他海产品数量较大的有对虾、龙虾、毛虾、墨鱼、鲍鱼、螃蟹等。据相关数据显示,20161-7月份,全省水产品总产量110.97万吨,同比增长1.5%。其中,海洋捕捞产量71.85万吨,海水养殖产量12.73万吨,淡水产品产量26.39万吨。

根据《农产品质量安全法》第五章三十二条提出“销售的农产品必须符合农产品质量安全标准,生产者可以申请使用无公害农产品标志。农产品质量符合国家规定的有关优质农产品标准的,生产者可以申 请使用相应的农产品质量标志。”

《中共海南省委关于以创新为引领推进供给侧结构性改革的实施意见》提出整合“小、散、弱”品牌,加强无公害农产品、绿色食品、有机食品、地理标志产品的管理,将一批地理标志产品培育成知名品牌。保护并做强文昌鸡、嘉积鸭、东山羊、和乐蟹“海南四大名菜”和黑猪、白莲鹅等本地特色畜禽品牌,大力发展绿橙、火龙果、菠萝蜜、红毛丹等本地特色水果品牌。办好“冬交会”“农博会”,创新品牌农产品营销方式,提高海南农产品品牌的知名度、美誉度、忠诚度。

健全农产品产地营销体系,推广农超、农企产销对接,建设社区新型生鲜农产品零售网点。发挥供销合作社综合服务优势,拓展经营领域。在海口建设面向全省的公益性、综合性、现代化的一级农副产品批发市场。

同时,《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条提出农业生产者销售的自产农产品是免征增值税的。

省农垦投资控股集 团党委书记、董事长张韵声说过,海南农垦一定要在深化农垦改革和国企国资改革中,继续发扬特区敢闯敢试的精神,一定按照习近平总书记提出的“只要符合党中央要求、符合基层实际、符合最广大人民群众利益,就要坚决改、大胆试”的要求,一定按照省委刘赐贵书记提出的“敢涉深水、勇破坚冰”要求,扛起责任担当,苦干实干,发扬“工匠精神”,打造“海南质量”“海南品牌”,不折不扣落实好党代会作出的重要部署,努力将农垦打造成海南经济新的增长极和国家热带特色农业示范区,为我省经济发展做出更大的贡献。

海垦广场项目是省农垦投资控股集团首个商业地产项目,也是省政府重点项目,建成后将有利于推进新一轮海南农垦改革发展,助力实施“八八战略”,带动周边相关产业发展,并为海南农垦下岗、待岗职工提供新的就业机会。

海南省委副书记、省深化海南农垦管理体制改革领导小组组长李军指出,海垦广场项目要进一步明确定位,立足本区域,结合供给侧结构性改革,紧盯消费新趋势,合理引入商业业态,将其打造成为引领消费新潮流的精品商圈。要进一步转换经营机制,积极盘活农垦资源,尽快聚集人气,多方位开展丰富的商务、交流等活动,提高盈利能力,用新机制、新成果展示新一轮海南农垦改革发展新形象。要进一步发掘农垦文化,着眼于服务海南垦区乃至全国垦区,把海垦广场打造成为“农垦人之家”。

三、区域市场分析

目前,海口新老商圈的商业体加起来超过20个,2016年是海口商业暴发之年,海口的商业格局在一个接一个的商业综合体的亮相中,不断被重构,海口的商业地产已集结万达、新城、华润、远大、喜盈门、观澜湖以及海航等7家实力强悍的房企入驻,这些新生商业综合体的入驻,将改变海口商业从单一形态向多元化方向发展,构建现代商业新格局。有业内人士表示,像万达、海航和新城这类知名房企的入驻,其拥有的资金、技术、管理,以及营销等全方位的品牌优势,将对海口整个商业发展和提档升级起到正面的推动作用,更是带动琼南乃至全岛的商业格局生态深度调整。

(一)日月广场

根据《海口大英山新城市中心区控规深化调整(修改)》,海口大英山新城市中心将成为国际旅游岛中央商务区、省级行政文化中心双中心。海航日月广场坐落在海口市大英山新城市中心区国兴大道南侧C01C04C06地块,北面与海南省政府隔街相望,南面临近红城湖。地处海南国际旅游岛CBD中心地带,地理位置优越,是该片区重磅开发项目,也是海南省重点项目之一。项目占地面积15.54万平方米,总建筑面积约为44.07万平方米,总投资约52亿元人民币。

海航致力于打造集高端百货、儿童、餐饮、娱乐、城市免税店、美容健身等于一体的潮流基地、一站式家庭消费购物中心。项目分为东区、中区和西区三大组成部分。东区由五栋商业建筑组成,包括了海南面积最大的电影城、美食城、儿童娱乐、运动时尚百货、电玩城、KTV等多元业态。中间为市政广场,地下拥有三层商业,汇集潮流时尚区、餐饮、博物馆、剧院、真冰溜冰场、家电家居卖场等业态。西区主要聚焦健身俱乐部、时装、钟表、酒吧等商业业态,另外2.3万平方米的海南最大免税店也落户在西区。

作为海南商业新地标、海口城市新名片的日月广场,开业4天,游客总接待量近160万人次,车流量突破6万车次。

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