中国超越新加坡 成亚洲跨国房地产投资最大资本来源国

全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕28日在沪发布的《2016年亚洲投资者跨国房地产投资数据》显示，2016年亚洲投资者跨国商业房地产投资总额达600亿美元，其中中国资本表现强劲，海外商业房地产投资额达到282亿美元，以47%的占比，超越新加坡成为亚洲最大的投资国。

不仅如此，中资机构投资者也继续引领亚洲跨国商业地产投资活动，在今年亚洲十大跨国房地产投资中贡献了4宗交易。

美国连续第二年位列最受亚洲投资者青睐的投资目的地榜首，在2016年吸引了43%的亚洲资本。受英国脱欧的影响，纽约取代伦敦，成为最受亚洲投资者欢迎的目标城市。伦敦则以微弱的差距排名第二，紧随其后的为香港、首尔、悉尼。此外，欧洲的法国、荷兰，美国的芝加哥、旧金山和华盛顿，以及加拿大的温哥华等均开始进入亚洲投资者视线。

2016年，中国的跨国房地产投资显现强劲增长势头，投资总额增长超56%，从2015年的181亿美元上升至282亿美元。写字楼与酒店物业最受中国资本欢迎，占据中国境外房地产投资的85%。按投资者类型来看，以保险资本为代表的中国国内机构投资活跃。在亚洲十大跨国房地产投资交易中，有6宗为机构投资，其中4宗来自中资机构。

世邦魏理仕大中华区投资与资本市场部董事总经理李凌表示，2016年中国投资者跨国房地产投资活跃。投资者主要投资标的为写字楼和酒店，但越来越多的投资者将目光投向例如养老地产等更多元化的标的，以寻求更好的投资机会和收益。去年年底，中国政府对境外投资的加码限制措施，将导致投资者的海外投资步伐趋于谨慎，更多地参与低于投资额规定门槛的海外房地产交易。但中国资本出海以及“一带一路”建设、人民币国际化等战略，仍是国家长期经济政策中的重点，中国投资者为进一步寻求投资组合多样化，推进海外资产配置的意愿依旧保持强劲。