农科所仓库迁址重建项目可行性研究报告

目    录

第一章：总论…………………………………………………6

一、项目概要

二、项目提出背景及发展概况

三、可行性研究报告编制依据

四、主要技术指标

五、可行性研究评价意见

六、有关建议

第二章：项目建设的必要性…………………………………9

一、项目建设背景

二、项目建设是必要的

第三章：市场分析与预测……………………………………10

一、市场需求预测

二、市场风险预测

第四章：合理的建设规模……………………………………10

一、项目建设指导思想

二、建设规模计算依据

三、建设规模确定

四、建设内容及建筑面积分配

第五章：出产规模及工艺流程………………………………11

第六章：建设场址条件………………………………………11

一、建设条件

二、建设基地周围环境

三、基地规划设计要求

更多......

 

第一章  总论

一、项目概要

1、项目名称：仓库迁址重建项目

2、建设单位：建湖县农业科学研究所

3、承担可行性研究报告单位：江苏金地复垦开发整理有限公司公司

4、项目可行性研究报告工作内容：

（1）项目建设的必要性分析；

（2）确定合理的建设规模；

（3）优化设计方案；

（4）工程项目投资估算；

（5）分析项目建设条件，提出工程实施进度计划；

（6）综合评价与建议。

二、项目提出的背景及发展概况

略。

三、可行性研究报告编制依据

略。

四、主要技术经济指标

总用地面积：4740平方米

总建筑面积：1250平方米

建筑容积率：0.26

建筑系数：100%

绿化率：20%

建筑工程预算总投资：300万元

五、可行性研究评价意见

1、项目建设是必要的

近年来，县政府将农科所40亩试验基地纳入西苑住宅小区建设，试验基地及其附属设施要陆续搬迁。目前面临着主要农用机械、工具（手扶拖拉机、抽水机、水泵、旋耕机、条播机、选种机、扬谷机等）无处存放。试验基地上收获的各品种（系）种子、粮食无处晾晒。

为适应发展的需要，从实际出发，建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目建设是必要的。

2、建设规模是合理的

建设单位提出的“仓库迁址重建项目占地面积 4740平方米，建筑面积1250平方米”，按照国家有关建设标准，经计算核定本项目占地面积4740平方米，建筑面积1250平方米，建设规模是合理的。

六、有关建议

建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目建设，应进行全面规划，分期建设，根据财务、物力条件量入为出。就本工程建设投资300万元来讲是可行的，但必须采取行之有效的管理措施，努力节省建设费用和降低工程造价才能使建设规模不得突破。

第二章  项目建设的必要性

一、项目建设背景

作为革命老区的建湖县，改革开放二十多年来，发生了翻天覆地的变化，经济建设攻破蓬勃发展，各行各业蒸蒸日上，社会事业长足进步。尤其是近几年，城市建设初具规模，并向现代化中等城市发展。

建湖县地处中国东部沿海开放带，受长江三角洲经济圈辐射，经济发展的优势十分突出。改革开放以来，建湖经济得到了快速发展。2007年，全县实现地区生产总值108亿元，人均国民生产总值12500余元。

建湖县农业科学研究所现有员工18人，离退休人员21人。

二、项目建设是必要的

近年来，建湖县委、县政府认真落实科学发展观，积极应对宏观调控，紧紧围绕“经济倍增、环境倍优”，优化产业结构，把农业做为基础产业进行扶植。农业科研作为农业发展的最主要的支撑，具有相当大意义。