目 录
1 总 论 ……………………………………………………………3
1.1 项目名称及承办单位 ……………………………………………………3
1.2 可行性报告编制依据 ……………………………………………………3
1.3 项目建设的背景和意义 …………………………………………………3
1.4 可行性研究报告的范围及主要内容 ……………………………………4
1.5 编写本可行性研究报告的原则及指导思想 ……………………………5
1.6 总投资及资金来源 ………………………………………………………5
1.7 主要技术数据和经济指标 ………………………………………………5
1.8 可行性报告的主要结论与建议 …………………………………………6
2 建设单位概况及项目建设有利条件 …………………………6
3 项目建设背景和意义……………………………………………8
3.1 项目建设背景 ……………………………………………………………8
3.2 项目建设意义……………………………………………………………11
4 市场分析和需求量预测 ………………………………………16
4.1 市场分析…………………………………………………………………16
4.2 需求量预测………………………………………………………………21
5 拟建内容与规模 ………………………………………………24
6 项目场址条件 …………………………………………………26
6.1 场址现状…………………………………………………………………26
6.2 选址依据…………………………………………………………………27
6.3 场址建设条件……………………………………………………………27
6.4 结论………………………………………………………………………28
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第一章 总 论
1.1项目名称及建设单位
(1)项目名称:贺樂码头项目
(2)建设单位:xx投资管理有限公司
(3)建设地点:略。
(4)法定代表姓名:xxx
1.2可行性研究报告的编制依据
略。
1.3项目建设的背景和意义
略。
1.4可行性报告研究的范围和内容
1.4.1可行性报告研究的范围
(1)总论
(2)建设单位概况、选址条件
(3)建设背景及意义
(4)市场背景和需求量预测
(5)建设方案
(6)环境保护
(7)人员及培训
(8)实施进度计划
(9)投资估算与资金筹措
(10)经济分析
(11)结论和建议
1.4.2主要内容
码头项目占地面积200亩,分二期进行建设,总投资9600万元;一期占地80亩,建成后将形成港区河岸线210米,2个1000吨级的码头集装箱作业区;二期占地120亩,1个500吨级码头作业区和仓储、办公服务区;形成港区河岸线90米。项目设计年吞吐量为80万吨,其中集装箱吞吐量为6万标箱,是一个以集杂货进出口为主兼顾集装箱物流的综合性港区。分为作业区、仓储区、综合办公、服务区,3大个功能区域。
企业达产年的营运收入为2250万元,其中包括装卸收入1665万元、港务费收入157.5万元、堆存收入146.25万元,其它业务(含拆装箱)收入270万元。
2009年实现营业收入:450万元 (达产比例20%)
2010年实现营业收入:675万元 (达产比例30%)
2011年实现营业收入:1350万元 (达产比例60%)
2012年实现营业收入:1800万元 (达产比例80%)
2013年实现营业收入:2250万元 (达产比例100%)
1.5编写本可行性研究报告的原则和指导思想
本项目可行性报告研究,以城市经济发展和港口科学规划为原则;兼顾经济效果和市场需求;兼顾城市进出口总量与港口投资建设规模相一致的总的指导思想。
1.6总投资及资金来源
1.6.1总投资
本项目总投资9600万元。
1.6.2资金来源
公司提供自有资金6000万元,其他渠道融资3600万元。
1.7主要经济数据和经济指标
项目于2008年11月开始建设,实行边建设,边运营的模式。2009年9月进入正式运营。整个项目预计于2013年达到全部的生产能力,可以实现年营业收入2250万元,营业税金及附加77.15万元,所得税:379.56万元,税后利润:967.69万元。上缴利税1405.3万元。投资回收期约6年。
1.8可行性研究报告的主要结论和建议
一、项目的建设将推动合肥现代港口物流进程,配套合肥工业化发展,带动合肥市港口经济发展。
二、港口产业将带动城市相关产业发展,直接和间接产生较大的就业机会。项目建成后,将形成一批年营业额超过亿的第三方物流企业入驻港口信息中心。推动合肥包河区及淝河镇的工业聚集区和专业市场规模化发展,形成具有实力型的物流专业公司。促进合肥地区企业产品参予国际化竞争,将为当地政府带来很好的财政收入。
三、项目的投入将为合肥市工业经济出口改善的条件,促进区域产业结构调整。本项目在市场,选址方面做了充分的考虑;在港口功能布置上做了周到安排;重视消防、安全、卫生等环节的设置。对港口产业升级的战略发展认识和规范化公司管理,将为本项目投产后的经济回报起到了保障作用。项目投资兼顾了经济和社会效益的双重标准。因此,建议该项目抓住机遇,早日开工建设。
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