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某住宅小区项目

海南方能投资顾问:www.yangzz.com

作者: 轶名 日期: 2016-04-26

目     录
第一章 项目概况及建设单位1
1.1   项目的名称1
1.2   建设项目的性质1
1.3   建设单位1
1.4   建设规模与目标1
1.5   建设单位概况2
第二章 项目建设背景4
2.1   xx区经济发展概况4
2.1.1  政区人口概况4
2.1.2  经济发展概况4
2.1.3  农业发展概况5
2.1.4  工业发展概况5
2.1.5  建设环保发展概况6
2.1.6  交通邮电发展概况7
2.1.7  贸易旅游发展概况7
2.1.8  教科文卫体发展概况8
2.1.9  社会生活发展概况9
2.1.10 新农村建设发展概况10
2.2   项目提出的背景 11
2.2.1  人们家居理念的变化12
2.2.2  家庭模式和结构的变化13
2.2.3  商品房价值观的变化14
2.2.4  开发商建设理念的变化14
2.3   项目建设实施的有利条件 15
2.3.1  xx区房地产市场现状15
2.3.2住房与人民生活紧密相关,是群众基本的生活需求16
第三章 项目基本情况18
3.1   建设地点18
3.2   主要建筑概况18
更多......

第一章 项目概况及建设单位
1.1项目的名称
住宅小区项目
1.2建设项目的性质
新建
1.3建设单位
**市******有限公司
法定代表人:***
1.4建设规模与目标
*****花园小区规划建设用地18公顷,总建筑面积136500平方米,其中公共建筑11700平方米,住宅124800平方米,居住户数1050户。
1.5建设单位概况
**市******有限公司成立于2004年,注册资本1000万元,为山东****集团有限公司的全资子公司,其下设基建管理部和房产开发部。公司以xx通海集团有限公司作为强大后盾,以房地产经营开发为主导产业,秉承“诚信为本,真情双赢”的企业理念,在企业经营、团队建设、人才管理、项目开发、客户服务上坚持“严格管理、不断创新、品味时尚、与时俱进”的经营宗旨,迅速适应市场变化,进一步强化企业管理,完善服务,逐步确立自身品牌。公司现有员工30人,其中本科4人,大专15人,高级工程师3人,中级工程师12人,经济师3人,统计师1人。公司下设生产部、销售部、财务部、物业公司。
房产开发部已开发建设完成**小区7500平方米,**小区13200平方米。即将开发集居住、休闲、购物、娱乐等          诸多功能于一体的****花园小区,小区包括市级公园,其水系贯穿小区,整体设计先进、智能、人性化,创造优美的生态环境空间,塑造多层次的宜人景观。东湖花园小区必将成为xx区居住文化的楷模,成为xx区高档的精品住宅楼盘。
面对新的机遇与挑战,公司将继续秉承“诚信为本、真情双赢”的经营理念,进一步强化企业管理,完善服务,回报社会,尽快跻身一流房地产开发企业的行列。
第二章 项目建设背景
2.1xx区经济发展概况
2.1.1政区人口概况
全区总面积2365.13平方公里。辖3乡3镇1个街道办事处,178个行政村,44个居民委员会(含油田)。年底全区总人口21万人,其中城镇人口15万人。人口出生率9.61‰,死亡率4.93‰,自然增长率4.68‰。
2.1.2经济发展概况
2006年,全区实现生产总值47.5亿元,按可比价格计算,比上年增长26.3%。第一产业增加值5.57亿元,增长8.5%;第二产业增加值30.73亿元,增长34.03%;第三产业增加值11.2亿元,增长18.1%。三次产业比例为11.7:64.7:23.6.全社会完成固定资产投资60.01亿元,比上年增长29.4%。实现财政总收入8.1亿元,增长36.3%,其中地方财政收入3.61亿元,按可比口径增长29.5%。年末金融机构各项存款余额88.03亿元,比年初增加6.67亿元。年末金融机构各项贷款余额26.72亿元,比年初增加3.16亿元。
2.1.3农业发展概况
2006年,全年农林木渔业实现总产值5.57亿元,比上年增长8.5%。粮食总产2.32万吨,增长24.2%;棉花总产1.47万吨,增长15%;油料总产0.23万吨,与上年持平;水果总产12万吨,增长14.3%;蔬菜总产0.91万吨,下降20.2%。肉类总产1.65万吨,禽蛋总产5100吨,奶类总产1260吨。水产品总产12万吨,增长14.3%。全年人工造林面积1114.4公顷。全区农机总动力19.09千瓦,增长2.3%。
2.1.4工业发展概况
2006年,全年实现工业增加值28.15亿元,比上年增长37.4%。规模以上工业企业60家,实现增加值26.55亿元,增长56.6%;实现产品销售收入95.93亿元,增长81.5%;实现利税10.53亿元,增长76.9%;实现利润6.09亿元,增长109.4%。规模以上工业企业经济效益综合指数达到333.9,比上年提高55.4个百分点。规模以上非公有制工业实现增加值26.09亿元,占全部工业的99.4%,增长64.3%。其中私营工业实现增加值4.8亿元,下降1.2%。

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