海口市xx镇中心幼儿园建设工程

目录
第一章 总论 3
1.1项目概况 3
1.2建设单位 3
1.3编制依据 3
1.4编制原则 4
1.5项目内容 4
1.6建议书的主要结论 4
第二章 项目建设必要性 7
2.1项目提出的背景 7
2.2项目建设理由 8
2.3项目建设的目标和原则 12
第三章 需求分析与建设规模 14
3.1项目规模预测 14
3.2工程建设规模 14
3.3工程建设内容 16
第四章 项目选址和建设条件 17
4.1项目选址 17
4.2土地 17
4.3建设条件 17
第五章 建设方案 23
5.1总平面设计 23
5.2建筑设计 26
5.3结构设计 27
5.4项目公用配套工程设计 28
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第一章 总论

1.1项目概况
项目名称：海口市xx镇中心幼儿园建设工程
项目性质：新建
建设地址：海口市xx镇xx路
建设规模：总用地面积6806.7平方米(折10．21亩)；
项目总用地6806.7平方米，建设占地面积2040平方米左右，总建筑面积6950平方米左右。
办学规模：本幼儿园共设置15个班级，每班30人，教职工48人。本项目按《普通幼儿园建设标准》DB33／1040—2007、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》要求建设。
实施计划：项目建设期为18个月，2016年2月一2017年8月，2017年9月初竣工验收，投入使用。
1.2建设单位
xx教育发展有限公司
1.3编制依据
 (1)本中心与建设单位签订的建设项目咨询委托合同；
 (2)国家发改委关于建设项目可行性研究报告编制内容和深度的有关规定；
(3)海口市教育的“十一·五”发展规划(行业)；
(4)海口市xx镇“十一·五”发展规划
(5)关于海口市xx镇中心幼儿园建设工程项目建议书的批复，义发改[2009]78号；
(6)国家及地方相关的政策、法律、法规、规范及标准；
(7)项目建设单位提供的其他相关资料；
1.4编制原则
(1)贯彻执行国家与地方有关发展教育事业的政策；
(2)从海口市教育发展现状及本项目的实际情况出发，既考虑项目近期建设，又考虑项目长远发展，使项目建设规模与当地经济社会发展相协调；
(4)坚持尊重自然，促进环境优化的原则；
(5)坚持学校建设面向“四化”的原则。
1.5项目内容
本项目建议书着重就海口市xx镇中心幼儿园建设工程建设的必要性、市场需求和功能定位、项目选址和建设条件、项目总平面布置、项目环境保护、项目实施进度、项目投资估算与资金筹措、经济与社会评价等方面进行全面分析，论证本项目立项，并基于上述论证提出项目建议书，供建设单位及有关部门决策参考。
1.6建议书的主要结论
1.6.1项目建设是必要的，主要理由为：
(1)xx镇人口8万，其中常住人口3.8万，外来人口4.2万。目前，镇区有中心幼儿园有学生430人、xx镇xx幼儿园有学生360人，xx镇xx幼儿园有学生205人（私营），还有其它幼儿园有130人。主要的三所幼儿园所在学校建筑多为上个世纪七、八十年代建造，房屋陈旧老化，空间拥挤、设施落后，而且师资力量薄弱，无法满足教学的需要。
(2)为了促进xx镇区幼儿教育需求，提升学前教育质量，完善该区域幼教设施，推动xx镇社会经济发展。
(3)该项目建设是满足人民群众日益增长的享受优质教育资源的需要。
1.6.2项目建设规模及技术经济指标
项目建设规模及平面技术经济指标如下：
总用地面积：6806.7平方米(折10．21亩)
建筑用地面积：2040平方米
总建筑面积：6950平方米
容积率：1.02
建筑密度：30.0％
绿地率：38％
班级数：15班
1.6.3项目投资估算与资金筹措
项目投入总资金为1000.0万元。
资金筹措方案：本项目所需资金由海口市xx教育发展有限公司安排。
1.6.4项目实施进度与工期安排
项目计划于2016年8月底完成项目可行性研究报告，2016年9月底完成初步设计方案审查等前期工作，2016年12月底完成施工图设计及招投标工作，预计安排在2017年1月份开工建设，计划于2017年9月投入使用。
1.6.5项目效益评价
      本项目的公益性质决定了对项目效益的评价不能仅以财务效益为主要依据，更应从全社会角度分析项目的社会效益。本项目社会效益明显，项目建成后，能更好地适应教育现代化、教育改革和发展的需要，为大陈镇区幼儿全面发展提供良好的环境，满足人民群众日益增长的享受优质教育资源的需要。