XXXX土地城中村改造建设项目合作协议书

XXXX土地城中村改造建设项目
合作协议书

甲方：海南省保亭黎族苗族自治县XXXX委员会抄XXX合作社
乙方：XXX集团房地产有限公司

       为了加快XXXX农村建设进程、优化人居环境、提升农村品味、完善农村功能，根据《中华人民共和国合同法》、《海南省人民政府关于加快城中村改造工作的实施意见》、XXXX土地城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿、诚实信用的基础上，就XXXX土地城中村改造项目（以下简称本项目），达成合作协议，以共同遵守。
 一、项目概况
（一）项目用地状况
1、本合作协议涉及城中村改造项目土地隶属抄抗村委会XXXX小组，该地块上现有农户共49户，以户籍辖区派出所登记在册的现有农业人口共189人。近年来，随着城市框架的不断拉大，特别是国际旅游岛的开发，为XXXX的发展提供了难得的发展机遇。但目前也存在着平房密度相对较大、流动人口较多、基础设施落后、道路狭窄以及环境卫生脏、乱、差的现状，为彻底解决XXXX城中村的面貌，创造一个良好的工作生活环境，提高城市新面貌，改善村民居住条件，经村党支部、村委会和村民代表共同研究，同意配合实施城市总体规划，对XXXX土地进行改造。
2、经甲方村民会议研究决定同意乙方参与XXXX土地城中村改造建设工程，项目地块位于保城镇XXXX，具体见位置图（见附件）。
地块为规划建设用地（以三方确认的图纸为准）。地处保城南至XXX小区，北至XXX东路，东至XXXX中心，西至庄XXX。已规划用地约XXX亩，最终以甲、乙、政府三方测量为准。甲方负责提供土地，并根据XXXX改造政策，将该地块列入XXXX土地城中村改造项目整体规划中，手续由甲（乙）方办理。
（一）规划条件
      拆迁安置补偿（含安置和住房建设）、各项基础设施建设，以及上述内容完成后的剩余土地开发利用。
（二）回迁概况
甲方保证XXXX旧村改造项目的回迁户数不高于49户，以及登记在册的现有农业人口共189人。
二、基本原则
    （一）以人为本、立足现状、尊重民意、和谐搬迁。
    （二）坚持公开、公平、公正搬迁补偿安置。
    （三）尊重生活习惯，争取收益保障民利。
    （四）保障村民利益不受外来者和违法建设行为的侵占、干扰。