昌江县雪茄基地烟叶储存周转库项目可行性研究报告

 昌江县雪茄基地
烟叶储存周转库项目

可行性研究报告

编制单位：海南方能投资顾问有限公司
2016年4月

目  录
第一章 项目简介 1
1.1 项目概要 1
1.2可行性研究报告编制依据及范围 2
1.3 可研报告结论 3
第二章 项目提出背景和必要性 5
2.1项目建设背景 5
2.2项目建设必要性 6
第三章 市场分析 12
3.1 全国烟叶种植行业分析 12
3.2海南省烟叶种植行业分析 13
第四章 项目建设地点 14
4.1 项目选址 14
4.2自然条件 14
4.3社会经济情况 16
第五章 工程建设方案 17
5.1 规划设计方案 17
5.2 技术方案选择 19
5.3电气工程 24
第六章 环境保护 30
6.1设计依据 30
6.2环境影响分析 30
第七章 劳动和安全消防 36
7.1 安全因素分析及措施 36
7.2卫生 36
7.3 消防 37
第八章 节能 39
8.1 设计依据 39
8.2 项目能耗分析 39
8.3 节能措施 40
第九章 项目组织与管理 41
9.1 项目建设模式 41
9.2 项目组织机构及职责 41
9.3项目管理 43
9.4劳动定员 45
更多....

第一章项目简介
1.1 项目概要
1.1.1 项目名称
项目名称：昌江县雪茄基地烟叶储存周转库项目
1.1.2项目承办单位
昌江黎族自治县海尾镇人民政府
1.1.3法人代表
文继恋
1.1.4项目建设地点及范围 
项目区拟建于海南省昌江黎族自治县昌江县海尾镇沙地村。四至范围：东至乌烈至昌化林场水泥路、西至江门坑地，南至江门坑至道隆村主干道，北至棋子湾旅游专线。
1.1.5 项目建设内容与规模
昌江县雪茄基地烟叶储存周转库项目主要建设包括仓库（混凝土建筑工程）1000m2，用于储存烟叶，同时配建建设值班室、变配电房和制冷机房，并用于烟叶发酵等。仓库内部安装周转烟叶货架、控温控湿设备、升降机、打包机、周转用垫板等设施设备。
1.1.6项目建设周期
本项目计划建设工期为3个月。
1.1.7投资估算及资金筹措
昌江县雪茄基地烟叶周转库项目总投资498.92万元，项目总投资资金由国家现代农业发展资金补贴和市级财政配套资金扶持两部分构成。
1.2可行性研究报告编制依据及范围
1.2.1编制依据
本报告根据项目承办单位提供的工程地质、工艺技术、财务基础等有关工程设计和经济资料。
依据的相关法律及资料包括：
1、《昌江县国民经济和社会发展“十二五”计划纲要》；
2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
3、《投资项目可行性研究指南》
4、项目建设单位提供编制可研报告的基础资料。
1.2.2 编制原则
1、技术先进性、可靠性和适应性原则
（1）根据项目区实际情况，选择经济合理、技术可行的方案，确保工程可以长期稳定运行。
（2）根据投资资金量和施工、管护等工作人员技能水平，选择最适宜的方案，便于工作和维护。
2、经济效益最大化原则
（1）在保证技术先进性和可靠性的基础上，确保最佳性价比和最短回收期。
（2）遵循循环经济理念，对项目区工程进行合理的分析和设计，确保工程效益最大化。
3、环境和社会效益最大化原则
本项目工程设计和实施将严格遵守国家、地方有关法律法规和产业政策，保证工程符合地方环境、经济和社会发展规划，工程建成后可发挥示范作用，带动地方经济和社会发展。
1.2.3研究范围
本报告以项目建设的必要性、建设规模、项目建设方案、投资估算、效益分析为内容，开展多方面的研究。具体包括：项目建设必要性分析、项目建设规模与内容的确定、地址与建设条件、建设方案、项目组织与管理、环境保护、项目实施进度、招投标、节能、投资估算与资金筹措、效益分析等。
1.3 可研报告结论
经以上分析，对昌江县雪茄基地烟叶周转库项目实施的可行性研究结论及建议如下：
1、本项目受到领导的重视和支持，为项目的实施提供了组织保证。
项目从立项到选址过程中得到相关领导的重视和支持，为项目的顺利实施提供了可靠保证。昌江县人民政府相关部门、海尾镇镇人民政府都十分重视该项目的进展情况，先后多次对该项目进行实地踏勘和研究论证，对项目区实行统一规划、统一管理上达成了共识，为项目的顺利实施打下了良好的基础。
2、本项目实施将会产生良好的社会效益。
烟叶周转库项目的开发建设符合昌江县国民经济和社会发展“十二五”计划。通过项目建设，对昌江县的旅游发展起到了重要作用，通过对雪茄基地烟叶周转库的建设，对外来产业入驻起到了很好的带头作用，刺激了当地的经济增长，促进当地群众就业，增加农民收入。
3、本项目规划符合实际，可操作性强。
项目规划既符合昌江县、海尾镇产业规划的要求，也符合国家、省的有关政策导向。项目区基础条件较好，如交通便利、群众支持等，项目权属协调等工作容易进行。
综上所述，该项目自然条件优越，社会条件成熟，经济条件允许，技术方案可行，总体布局符合当地产业规划要求。社会、生态、经济效益显著，群众积极性高，社会参与面广，各级领导非常重视该项目的实施，地方各部门配合较好。综合各方面资料并分析研究，结论认为该项目的规划设计方案是切实可行的。

第二章项目提出背景和必要性
2.1项目建设背景
2.1.1昌江县政府重视雪茄种植产业
近年来海尾镇围绕渔业重镇、工业要镇、农业大镇、城镇化新镇和旅游业兴建地——“四镇一业”发展思路，把握机遇，开拓进取，推进海尾经济社会平稳较快发展。通过结合昌江特色，引进雪茄基地建设和雪茄特色产业，将区内打造成为富有特色的，集雪茄产业、农业生产、乡村美景、旅游观光等为一体的综合性农业产业示范基地。推动昌江县雪茄产业发展、增加当地农业产出、促进农业人口就业，促进农民收入持续增长与幸福家园建设。
2015年，昌江县继续大力发展特色现代农业，实现农业增产增效和农民增收。一是大力发展现代农业示范基地，支持广地、万恺通等公司扩大生产规模，辐射带动发展雪茄烟叶等种植基地，力争2015年种植雪茄烟叶600亩。
2.1.2雪茄中转库未配套
为切实建设落实雪茄基地，昌江县拨付专门资金于今年7月开展昌江县海尾镇沙地村农田整治项目项目实施建设，该项目主要是根据雪茄种植需要，对项目区土地进行系统的平整翻耕和水利道路设施配套。但由于资金原因，该项目未对雪茄种植重要环节的烟叶存储区域和设备进行配套，项目区在建设完成后尚无法有效开展雪茄种植、生产作业。
为完善雪茄基地建设，拟完善配套雪茄周转库的建设，确定本项目的实施。
2.2项目建设必要性
随着社会经济建设的蓬勃发展，目前全省各市县，尤其是沿海城市建设用地占用耕地逐渐增多，耕地资源逐渐减少。耕地资源的减少导致了粮食总产量减少，为了缓解农产品产量锐减、农民人均收入不高、闲散农民较多的压力，昌江县人民政府通过引进雪茄产业，提出了对项目区进行田、水、路、林和区域景观进行综合整治，从而达到以产业的辐射和带动作用，促进当地农业转型升级，促进农业增产和农民增收，经昌江县人民政府组织县国土局、农业局等有关部门对昌江县符合展开项目建设的区域进行实地踏勘、认真论证，确定选择昌江县海尾镇沙地村和乌烈镇道隆村适当规模、条件适宜的地块作为雪茄基地建设区。
雪茄基地的建设将进一步带动雪茄产业，不仅可以有效的解放农村剩余劳动力和促进当地农民就业，带动当地农村旅游和农业旅游的发展，促进农民增收，还可以为其他雪茄产业提供示范作用。
本项目烟叶周转库的修建可以解决雪茄成品的存储问题，不仅对雪茄产业的发展提供了条件，因此，本项目的建设是十分必要的。

第三章市场分析
3.1 全国烟叶种植行业分析
2014年，在坚持“控制总量”的烟叶工作首要目标下，全国签订合同166万份，实际移栽面积1837万亩，比计划调减了43万亩，比2013年调减了255万亩；预计收购量4650万担左右，比2013年调减了604万担。预计烟农总收入727.39亿元(含产前投入120.8亿元)、均价达到26.09元/公斤，烟农亩均收入3960元(含产前投入)，亩均收入增加446元，在调减总量的背景下，烟农收入稳中有增。同时，预计全年上缴烟叶税金133.5亿元，稳定了烟区财政收入，为下步工作打好基础。
2014年各产区积极创新生产组织年新建现代烟草农业基地单元130个，基地单元总数达到591个，基地化供应比例达到63%。烟叶种植的规模化水平、烟农合作社的专业化水平以及生产机械化水平进一步提升，烟农亩均用工水平降低。
2014年，漂浮育苗、小苗膜下移栽、烟夹散叶密集烘烤等适用技术普遍推广，优化结构取得显著成效。K326、红大、翠碧1号等特色品种所占比重上升，合计种植面积达到684万亩，同比增加187万亩。其中，K326品种种植面积437万亩，同比增加140万亩。特色基地单元增至165个，收购烟叶825万担。
2014年烟叶田间基础设施工作持续完善，综合配套水平明显提升。全年共安排补贴资金98亿元，建设项目43万件。
3.2海南省烟叶种植行业分析
2015年，昌江县继续大力发展特色现代农业，实现农业增产增效和农民增收。一是大力发展现代农业示范基地，支持广地、万恺通等公司扩大生产规模，辐射带动发展瓜菜、雪茄烟叶、花梨沉香、桑树等种植基地，力争2015种植雪茄烟叶600亩。

第四章项目建设地点
4.1 项目选址
项目区拟建于海南省昌江黎族自治县昌江县海尾镇沙地村。四至范围：东至乌烈至昌化林场水泥路、西至江门坑地，南至江门坑至道隆村主干道，北至棋子湾旅游专线。
4.2自然条件
海南省昌江黎族自治县位于海南省西北偏西部，地跨北纬18°53'～19°30'、东经108°38'～109°17'之间。东与白沙黎族自治县毗邻，南与乐东黎族自治县接壤，西南与东方市以昌化江为界对峙相望，西北濒临北部湾，东北部隔珠碧江同儋州市相连。总面积1596平方公里，海岸线长52.2公里。昌江县海尾镇位于昌江县西北部，东与十月田镇接壤，南与乌烈镇、昌化镇相连，西濒临北部湾，北依珠碧江与儋州市海头镇隔江相望。全镇行政区域面积196.7平方公里，辖15个村（居）委会、36个自然村，共6553户，总人口32042人。
4.2.1地形地貌
昌江黎族自治县为丘陵地带，地势为西北低东南高，西北海拔30米，东南高达1654米。地貌为西北平原，中部台地，东南山区，背山面海。
4.2.2气候
昌江县属典型的热带季风气候，年均气温24.3℃，全年无冬，光照充足，年均日照2000至6000小时，年平均降水量为1676毫米，雨量分布为：东南山区1600至1800毫米，南北沿海地带900至1200毫米。雨季主要集中在5～10月份间的汛期，雨量占全年的80%，是台风主要集中的时段，而11～4月降雨量仅占全年的20%左右，是造成该县历史性春旱的主要原因。
4.2.3土壤和植被
昌江县土壤类型多样，有6个土类，11个亚类，41个土属，107个土种，10个变种，形成这些土壤的母质主要是浅海沉积物、玄武岩风化物、辉长岩风化物、砂页岩风化物、花岗岩风化物和河流沉积物。因浅海积物和砂页岩风化物占的比例达67%，比重较大，这些土质属于风化时间较短的土种，所以造成东北部地区土壤偏瘦。昌江县土壤基本评价是：（1）土壤耕作层浅，超过20cm占22%；（2）养分绝对含量少，耕作土壤有机质平均含量仅有2.0%；（3）偏酸性，全县土样PH值6.5以下的占82.1%；（4）土壤偏沙，沙土、沙壤土占85.4%。
昌江县植被类型为热带季风雨林区，因地近海边，海岸线长，海洋潮湿的气流不时侵入，所以沿海具有热带海岸植被景观特色。全县植被有六个类型。一是西南的低丘夹谷杂木次林热带果经济群落；二是东北部沿海防护林带和向内陆延伸的杂树短灌疏草群落；三是东北部内陆的湿性草地群落；四是东南部沿海的椰林区群落；五是北部地区的沙质土干性荒坡草地群落；六是港湾缘地红树林群落。
4.3社会经济情况
昌江县海尾镇以农业为经济增长的重点支柱，镇政府始终把“三农”工作作为政府的中心工作，大力发展设施农业，加快农业产业化进程。以“龙头企业+规模农户”的产业化经营模式建起了永安沟万亩瓜果菜基地、大安村无公害青枣种植基地、沙地村超级水稻示范基地、南罗村无公害瓜菜种植基地、五大红地岭香水菠萝种植基地、石港塘万亩林瓜套种基地和新港海虾养殖基地等共计50个，成立合作社5个，农作物种植共计28636亩。
同时海尾镇也是突出渔业重镇，切实抓好海洋捕捞业和海水养殖业。带领渔民“造大船、闯深海”，向深海要资源抢收入，切实做精做强海洋经济文章。完成海尾渔港主体疏浚工程，初步建成海尾港、新港、马荣港等三大产渔区和养殖区。5年来扶持建造大小渔船176艘，享受政府补贴520万元，其中百吨位大渔船24艘、钢板船2艘，全镇大小渔船达537艘。大力发展浅海养殖业，全镇养殖麒麟菜达5000亩、年产值4000多万元，虾养殖基地2000亩。

第五章工程建设方案
5.1 规划设计方案
5.1.1 规划依据
1、《儋州市城市总体规划》；
2、儋州市规划、建设主管部门关于规划区建设的意见；
3、建设项目用地状况、特点及周围环境等基础资料。
5.1.2规划思想
1、以满足城市规划建设要求为前提，妥善处理交通、环保、消防问题；
2、从使用和发展的角度出发，总体规划，分步实施，满足功能性要求，为进一步发展提供条件；
3、总平面布置应方便运输，便于管理，并应符合环境保护要求。
5.1.3 总图设计
本项目根据要求，拟建建设的烟叶周转库约为1000平方米（层高8米），并配套建设周转库的室外工程。
一、总平面布置
根据规划思想，库区规划在考虑库区物流线路流畅的同时，充分考虑周边道路交通，同时要使项目本身满足环保、消防、卫生等要求。
烟叶周转库为混凝土建筑工程，建筑物面积约1000平方米。建筑物四周均应布置有宽敞环道。库房形式及占地面积根据库址占地情况、自然条件及业主要求的不同，布置满足整体规划的功能分区，符合仓储流程。库房火灾危险性分类为丙类，建筑耐火等级二级。根据用地情况及各片烟醇化库库房形式的特点，库区总平面宜以单层库房形式为主进行布局、建筑物主要为南北朝向，并通过库区主干道划分成组。