2016年XX建筑项目节能评估报告

海南方能投资顾问：www.yangzz.com

作者: 轶名日期： 2016-04-22

目录
第一章建设单位及项目概况 5
1.1建设单位基本情况 5
1.2项目基本情况 5
1.2.1项目建设的背景 6
1.2.2主要技术经济指标 6
1.2.3项目实施进度 9
1.2.4主要工艺流程 9
1.2.5主要原材料情况 9
第二章节能评估的主要依据 11
2.1国家现行的法律、法规 11
2.2规章和有关规划、产业政策及准入条件 11
2.3省、市有关规定 12
2.4标准、规范、技术规定和技术导则 12
2.5其它相关技术资料 13
第三章项目设计内容及对比评价 14
3.1工艺技术选择原则及主要内容 14
3.1.1工艺技术选择原则 14
3.1.2设计主要内容 15
3.1.3主要建筑材料选材论证 17
3.1.4采暖系统运行评价 18
3.2设备选择原则及对比评价 18
3.2.1设备选择原则 18
3.2.2主要设备情况 19
3.3厂区布置原则及主要内容 19
3.3.1场地布置原则 19
3.3.2场地布置 20
更多......

第一章建设单位及项目概况

1.1建设单位基本情况

略。

（五）项目联系人及联系方式

略

（六）建设单位基本情况

XXX公司成立于2008年5月，注册资金2100万元，主要从事房地产开发、销售业务。公司坚持以人为本，“守合同重信用”,认真贯彻“百年大计，质量第一”的建设方针，以“开拓进取，诚信守法，安全创优”的企业宗旨和“强化过程控制，建造精品工程，追求效益最佳，提升建安品牌”的管理目标，走持续健康发展之路，在激烈的市场竞争中逐步发展壮大，随着公司的整体形象和社会信誉不断提高，将为全市城市建设再添风采。

1.2项目基本情况

（一）项目名称：

2016年XX建筑项目

（二）建设地点：略。

（三）项目性质、类型

项目性质为新建项目，类型为建材类。

（四）建设规模及投资

建设住宅及商业服务楼7栋，其高层楼2栋，低层楼1栋，多层和中高层楼4栋，以及古城、物业和地下停车场等公共设施建筑，地上建筑面积76961.91平方米，地下建筑面积16886平方米，项目总投资8211万元。

1.2.1项目建设的背景

坚持市场化、产业化、社会化方向，拓宽领域、扩大规模、优化结构、增强功能、规范市场，提高服务业的比重和水平。适应居民消费结构升级趋势，继续发展主要面向消费者的服务业，扩大短缺服务产品供给，满足多样化的服务需求。积极发展房地产业，调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用房，严格控制大户型高档商品房。

随着产业结构和城市人口结构的变化，加之交易市场逐渐规范，原有单一的产品供给形式将被丰富多元化的供应取而代之，为有实力的品牌发展商提供了更多机遇。

1.2.2主要技术经济指标

XXX建项目主要技术经济指标见表1—1。

表1—1 主要技术经济指标汇总表

序号	名称	单位	数量
一	经济指标
1	项目总投资	万元	8211.00
	其中固定资产投资	万元	8131.00
	流动资金投资	万元	80.00
2	销售收入	万元	32502.18
3	利润总额	万元	32502.18
4	所得税	万元	812.55
5	净利润	万元	3168.96
二	财务评价指标
1	基准收益率	%	12.00
2	税年内部收益率	%	30.02
3	税后财务净现值	万元	12189.07
5	投资利润率	%	39.63
6	投资利税率	%	43.85
7	盈亏平衡点	%	24.82
三	技术指标
1	建设期	年	2
2	项目定员	人	220

序号	名称		单位	数量
四	能源及水消耗
1	电力	实物量	万kWh	193.20
1	电力	折标量	tce	237.44
2	热力	实物量	GJ	27570.96
2	热力	折标量	tce	940.72
3	柴油	实物量	t	1.72
3	柴油	折标量	tce	2.51
4	水	实物量	t	138784
4	水	折标量	tce	11.89
五	能耗指标
1	能源消费总量	等价值	tce	1619.43
1	能源消费总量	当量值	tce	1180.67
2	项目综合能耗	等价值	tce	1619.43
2	项目综合能耗	当量值	tce	1180.67
3	单位产值综合能耗	等价值	tce/万元	0.05
3	单位产值综合能耗	当量值	tce/万元	0.04
4	单位工业增加值综合能耗	等价值	tce/万元	0.29
4	单位工业增加值综合能耗	当量值	tce/万元	0.21
5	单位建筑面积综合能耗	等价值	kgce/m2	12.22
5	单位建筑面积综合能耗	当量值	kgce/m2	12.22
6	单位建筑面积热耗
	（1）商服		w/m2	62.86
	（2）住宅		w/m2	55.50
	（3）公建		w/m2	50.00
	（4）车库		w/m2	36.60