海南柏源养鸡厂建设项目可行性研究报告

目    录
      第一章  总  论 

1.1项目概述 

1.2项目可行性研究结论

1.3结论与建议 

第二章  项目建设背景及必要性

2.1项目建设背景及投资的意义 

2.2项目建设的必要性 

2.3项目建设的可行性分析

第三章  市场分析及前景预测

3.1市场分析

3.2前景预测 

第四章  项目选址及建设条件分析

4.1项目场址现状

4.2场址条件 

4.3城市规划及社会环境条件

4.4交通条件 

4.5公共设施社会依托条件

4.6供水供电条件

4.7通信条件 

4.8其他有利条件 

4.9建设条件评价 

第五章  工程方案 

5.1总平面布置 

5.2  养鸡生产技术方案 

5.3养鸡生产技术方案

5.4设备方案

5.5原料和能资源供应方案

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第一章  总  论
1.1项目概述
1.1.1项目名称
（1）项目名称：三亚海棠湾南田农场养鸡场建设
（2）项目建设性质：新建工程
（3）项目法人：单曾
1.1.2项目建设单位概况
项目建设单位：三亚市格丹养殖农民专业合作社
1.1.3项目可行性研究报告编制依据
1.1.3.1可研编制依据的主要文件
（1）《全国畜牧业发展第十二个五年规划（2011-2015年）》；
（2）《海南省“十二五”畜牧业规划》；
（3）《三亚市国民经济和社会发展第十二个五年规划》；
（4）建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定；
（5）建设项目用地预审的初审意见；
（6）建设项目规划初审意见；
（7）建设项目环境影响登记表；
（8）相关的法律、法规及规范；
（9）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年版）；
（10）国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
（11）建设单位提供的相关资料。
1.1.3.2编制原则
（1）尽量节约工程投资，降低能耗和成本，充分发挥项目的社会，经济和环境效益；
（2）积极采用适合当地条件并经工程实践和鉴定合格的新技术、新工艺、新材料和新设备；
（3）坚持功能实用、实事求是原则；一切从实际出发，综合公司药物生产量等因素，合理确定东城片区建设项目的规模以及布局；
（4）坚持满足社会效益和环境效益的原则；
（5）设计力求保证药剂仓库、办公楼及业务楼各个部分能力匹配，协调运行；
（6）实事求是、因地制宜、功能实用、简朴大方；
（7）项目总体布局合理、功能齐全，符合今后的功能需求，在建设过程中不会对周边的环境和居民产生过大影响。
1.1.4项目建设地点
三亚市尼西乡幸福村开香组
1.1.5项目建设内容及规模
海南柏源养鸡厂位于三亚市海棠湾区南田农场，用地面积300亩，总建筑面积200100 平方米，其中生产车间及辅助建筑占地 99900平方米，构筑物及堆场占地666000平方米，绿地占地33300平方米。
根据《中共海南省委、海南省人民政府关于印发<海南全面深化农村改革总体方案及四个专项方案>的通知》（云发〔2014〕14号）、《中共迪庆州委、迪庆州人民政府关于印发<迪庆州全面深化农村改革总体方案>的通知》（迪发〔2014〕13号）、《中共迪庆州委、迪庆州人民政府办公室关于印发<深化农业改革专项方案>的通知》（迪发〔2015〕20号），《中共三亚市委关于印发<三亚市全面深化农村改革总体方案>的通知》香发[2015]6号精神，三亚市格丹养殖农民专业合作社积极响应上级指示精神，切实加快农业改革步伐，积极推进现代农业建设，拟建年产杜洛克鸡、长白鸡、藏白鸡各500头，尼西土鸡5000只的养殖规模项目。通过该项目的建设推动三亚市尼西乡幸福村畜牧业发展方式转变，以规模化、生态化为重点目标，逐步扭转现有的畜牧养殖“散、小、弱”的局面。通过该项目的建设加快该村发展规模养殖，按照“畜禽良种化、养殖设施化、生产规范化、防疫制度化、粪污无害化”的要求，推进牦牛（肉牛）、生鸡（藏鸡）、肉羊（藏系羊）、山地鸡（尼西鸡）等标准化规模养殖场建设。通过该项目的建设，为三亚市激发农业农村经济新活力，促进产业升级，走出一条生产技术先进、经营规模适度、市场竞争力强、生态环境可持续的高原特色农业发展道路具有积极的意义。
项目具体建设规模如下：
项目占地面积2666.8平方米（合约4亩），其中，鸡舍70间，建筑面积为600平方米；养鸡围栏4个，单个300平方米，合计1200平方米；配套管理用房占地面积130平方米；场区内硬化路面1.5米X800米；场区用地外连接道路和架设电线距离2.0公里。通过以上设计，可以满足年产杜洛克鸡、长白鸡、藏白鸡各500头，尼西土鸡5000只的养殖规模的要求。
1.1.6可研编制的范围
根据三亚市养殖业市场需求及发展趋势，同时结合三亚市格丹养殖农民专业合作社提供的资料和数据进行编制，就本项目提出的背景现状、必要性及项目的投资估算、资金筹措和使用、选址和建设规模、方案、环保节能和消防安全措施、社会效益和环境效益等方面作了分析和研究。通过分析研究，从项目的技术可行性、经济合理性、施工可能性等方面进行全面论证，得出科学的结论，并结合项目的整体特点，提出适应于本项目的建议和存在尚需解决的问题，为项目决策部门和审批部门提供可靠确切的依据。
1.1.7项目编制的理由
2015年三亚市格丹养殖农民专业合作社认真贯彻落实《三亚市关于加快山地牧业跨越发展的实施意见》，主要经营洛克鸡、长白鸡、藏白鸡、尼西土鸡等养殖项目，通过三亚市构建“开放”的农牧业发展格局，依托三亚市区位优势，以三亚市尼西乡特色产业培育，三亚市格丹养殖农民专业合作社建设特色畜牧业养殖基地，构筑便捷的农牧产品对外物流平台。通过该项目的建设，有利于海棠湾营造良好的投资环境，加大农业投资力度，加快特色农业开发，积极推动海棠湾高原特色农业发展。

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