海南国际旅游颐养中心可行性研究报告

目    录
第一章 项目总论 3
1.1 项目名称与项目单位 3
1.2可行性研究报告编制依据 3
1.3 项目概况 4
1.4 结论与建议 6
第二章 项目建设背景及必要性 7
2.1 项目建设背景 7
2.2 项目建设必要性 10
第三章 市场分析 13
3.1市场分析 13
3.2养老文化产业发展案例 15
3.3 项目定位与项目SWOT分析 17
3.4 项目建设规模 21
第四章 项目选址与建设条件 23
4.1 项目选址 23
4.2 建设条件 24
第五章 建设方案 27
5.1总图布置方案 27
5.2工程方案 54
第六章 节能分析 71
6.1 节能设计依据 71
6.2项目能耗分析 71
6.3节能措施 74
6.4 结论 78
第七章 环境和生态影响分析 79
7.1生态环境依据和标准 79
7.2 生态环境现状 79
7.3 生态环境影响分析 81
7.4生态环境保护措施 83
7.5 特殊环境影响 85
7.6环评小结 85
第八章 劳动安全卫生与消防 86
8.1危害因素及危害程度分析 86
8.2职业安全卫生健康对策与措施 86
8.3 消防 87
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第一章 项目总论
1.1 项目名称与项目单位
1、项目名称：海南国际旅游颐养中心
2、项目建设单位：海南XXX有限公司
3、项目合作单位：海南XXX建设有限公司
4、项目建设单位简介
       海南XXX有限公司主要从事房地产项目投资开发、管理及销售、教育、旅游等业务，法定代表人：封鹏，该公司注册资金10000万元。公司股权结构简单，债务清晰。
     海南XXX有限公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、开创经营理念，坚持“海纳百川、荟萃精英、励精图治、拼搏团结”的人才战略，不断完善内部机制建设，创造良好的企业环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服务，卓越的品质为生存根本。
       项目施工管理技术方面，由于公司多年来从事房地产开发方面的的工作，积累丰富的项目管理技术，对于项目的开发建设管理提供有力的保障。
5、项目合作单位简介
       海南XXX建设有限公司是经海口市政府批准设立的有限责任公司。公司下设办公室、工程部、财务部、公关部、行政部、人力资源部、市场拓展部、销售部、企业策划部8个部门，公司拥有一支高素质的人才队伍。
1.2可行性研究报告编制依据
1、《中华人民共和国土地管理法》；
2、《中华人民共和国城乡规划法》；
3、《中华人民共和国环境保护法》；
4、《中华人民共和国招投标法》；
5、国家发改委、建设部联合制定的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
6、《投资项目可行性研究指南》（2002年中国电力出版社）；
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