某公司房地产项目节能评估报告书

　　目 录

　　目 录...I

　　前言...1

　　第一章 评估依据...3

　　1.1评估目的...3

　　1.2评估范围和内容...4

　　1.3评估依据...5

　　1.4评估程序及方法...11

　　第二章 项目概况介绍...14

　　2.1项目建设单位概况...14

　　2.2项目基本情况...15

　　2.3项目用能情况...20

　　2.4项目所在地能源供应及消费情况...26

　　第三章 项目建设方案节能评估...28

　　3.1项目选址、总平面布置节能评估...28

　　3.2项目工程方案节能评估...32

　　3.3主要用能工序节能评估...57

　　3.4主要耗能设备节能评估...58

　　3.5辅助生产和附属生产设施节能评估...60

　　3.6本章评估小结...61

　　第四章 节能措施评估...62

　　4.1节能技术措施概述...62

　　4.2节能管理措施评估...68

　　4.3单项节能工程...73

　　4.4能评阶段节能措施评估...73

　　4.5节能措施效果评估...75

　　4.6节能措施经济性评估...75

　　4.7本章评估小节...77

　　第五章 项目能源利用状况核算...78

　　5.1节能评估前项目能源利用情况...78

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　　第一章 评估依据

　　1.1评估目的

　　根据国家有关法律、法规、标准及规定的要求，针对工程项目的具体情况，对工程项目的节能新工艺、新技术、新设备和新材料选用情况和项目应实现的余热、余压的回收利用以及资源的综合利用情况进行评估，论证节气、节电、节水措施在技术上的可行性和经济上的合理性，避免盲目投资和低水平重复建设，从源头上把住能源、资源节约关。

　　节能评估是为了更好地贯彻“提高能源利用效率，坚持开发与节约并举、节约优先”的方针。从而体现“以人为本、树立全面、协调、可持续的发展观，促进经济、社会和人的全面发展”的科学发展观。

　　实施项目的合理用能评估，从源头控制好能源消费增量，提高能源利用水平，实现项目的低耗高效。其作用是为政府以进行宏观控制，调节经济结构，转变增长方式为目标，对建设项目进行审批、核准、备案等行政管理时提供科学依据;是对项目建设单位提高节能管理水平，减少浪费，控制成本提出的节能措施进行的科学评定。

　　通过对XXXXXX置业有限公司建设的宾阳xxxxxx项目项目合理用能评估工作的开展，确保该项目实施后：

　　1、符合国家产业政策和xx省有关规定;

　　2、符合中国节能技术政策大纲和行业节能设计规范;

　　3、用能总量及用能种类合理;

　　4、项目的设计采用先进工艺技术，达到国内能耗先进水平或国际先进水平，其单位建筑面积、设备、工艺和产品能耗达到国家和本地区规定的标准;

　　5、严格执行国家明令推广或淘汰的设备、产品目录;

　　6、能耗指标、采用的节能技术措施和预期达到的节能效果分析。

　　1.2评估范围和内容

　　1.2.1评估范围

　　本节能评估报告书评估范围主要是针对宾阳xxxxxx房地产项目项目建成投入使用过程中的能源消耗量及能耗水平，依据科学的方法进行评估分析。

　　1.2.2评估内容

　　根据有关规定和文件精神，针对该项目主要评估以下内容：

　　1、评估项目是否符合节能相关的法律、法规、规划和产业政策，项目采用的建筑材料是否符合国家、地方和行业节能设计标准及规范，有无采用国家明令禁止和淘汰的落后设备及建筑材料;

　　2、评估项目能源供应及保障情况以及项目能源消费对当地能源消费的影响;

　　3、评估项目用能数量、用能种类和结构是否合理，单位建筑面积能耗指标是否满足国家或地方规定的能耗定额或限额;

　　4、评估项目主要耗能结构、主要用能设备节能设计是否合理;

　　5、提出科学、合理、可行的节能措施，分析节能效果。

　　1.3评估依据

　　1.3.1相关法律

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