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某休闲度假酒店项目可研

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作者: 轶名 日期: 2015-07-27

目录

  第一章 总 论 1

  1.1 项目基本情况 1

  1.1.1 项目概述 1

  1.1.2 项目所在区域概况 1

  1.1.3 项目建设地点及建设条件 2

  1.1.4 项目资金筹措 3

  1.2 编制依据和研究范围 3

  1.2.1 编制依据 3

  1.2.2 研究范围 4

  1.3 主要技术经济指标 4

  1.4 结论与建议 5

  第二章 项目背景和发展状况 6

  2.1 社会发展状况 6

  2.2 项目提出的背景及建设必要性 7

  2.2.1 项目提出的背景 7

  2.2.2 项目建设的必要性 8

  第三章 场址选择与建设条件 11

  3.1 场址所在位置现状 11

  3.2 场址周边现状图 12

  3.3 建设条件 14

  3.3.1 地理、环境及气候 14

  3.3.2 地形、地貌 15

  3.3.3 水文、地质 16

  3.3.4 交通条件 17

  3.3.5 建设条件 17

  第四章 建设规模与行业市场分析 18

  4.1 建设规模 18

  4.2 主要技术指标 18

  4.3 度假酒店行业市场分析 19

  4.3.1 市场需求预测 19

  4.3.2 休闲度假酒店行业投资前景分析 21

  4.3.3 休闲度假酒店行业投资的经济性分析 23

  4.3.4 休闲度假酒店行业竞争势态分析 24

  第五章 建设方案 25

  5.1 指导思想和建设原则 25

  5.1.1 指导思想 25

  5.1.2 建设原则 26

  5.2 设计依据 26

  5.3 总平面规划设计 27

  5.3.1 规划原则 27

  5.3.2 建筑平面设计 28

  5.3.3 建筑立面设计 29

  5.4 项目概况及建设方案 30

  5.4.1 项目概况 30

  5.4.2 建设方案 30

  5.4.3 人防设计 31

  5.5 结构设计 33

  5.6 绿化工程 35

  5.7 建筑防雷 35

  5.8 白蚁防治 36

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  第一章 总 论

  1.1 项目基本情况

  1.1.1 项目概述

  项目名称:休闲度假酒店项目

  项目建设性质:新建

  建设单位:xxxxx区居民委员会

  项目总规模:本项目占地面积9333.36 m2,总建筑面积为32539.8 m2 (含架空层和地下室,其中太阳能热水系统补偿的建筑面积约420 m2不计入),计入容积率建筑面积28000 m2,其中地上建筑面积为29206 m2 (含架空层786 m2),地下建筑面积为3333.8 m2,停车位为136个,建筑高度为66.2m(至第18层顶层结构层),客房310间,可接待游客约620人。

  项目总投资:7818.74万元

  1.1.2 项目所在区域概况

  拟建项目属于河东片区,河东区是xx市委、市政府的派出机关,主要具有管理职能(市政建设、人口与计划生育、社会治安综合、经济、文化教育卫生等管理);领导和指导各基层事业单位和社区居委会、村委会工作的职能;服务和协调的职能。总面积51平方公里。管辖9个社区居委会和2个村委会。社区总人口69728人。管辖区内有党政机关和事业单位63个。有南中国大酒店等星级酒店、宾馆51家。

  1.1.3 项目建设地点及建设条件

  本项目位于xx市月川新城区E-25-1-1地块,基地形状为正方形,南侧临xx市主干道迎宾路,东北临xx丰和学校规划用地,西南临丹州小区出入口及三亚市人力资源局,西北临建成规划路,东侧有一个汽车修理厂,属于城市景观敏感地带。。项目所在区域,给水,排水,排污,电力,天然气均已到位。

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