某机电工业园区可研报告

　　目 录

　　1 总论... 5

　　1.1 项目名称及承办单位... 5

　　1.2 可行性报告编制的依据... 5

　　1.3 可行性研究的范围... 5

　　1.4 可行性研究报告提要... 6

　　2项目提出的背景... 8

　　2.1 机电产业是现代经济不可或缺的战略性产业... 8

　　2.2世界机电产业发展趋势... 8

　　2.3 我国机电产业在国际分工中占据重要地位... 9

　　2.4--省及--市发展机电产业的优势... 10

　　2.5 机电产业是---省及--市规划发展的重点支柱产业... 11

　　2.5---------区发展机电产业园的有利条件... 12

　　3 承办企业基本情况... 13

　　4 市场分析及建设规模... 14

　　4.1 市场需求分析... 14

　　4.2机电产业集群发展趋势... 19

　　4.3 建设目标... 19

　　5 厂址及建设条件... 20

　　5.1 厂址选择... 20

　　5.2 建设条件... 21

　　6 总体规划方案... 23

　　6.1 规划指导思想及原则... 23

　　6.2 规划方案... 24

　　6.3 主要建设技术指标及参数... 29

　　7 建设方案... 29

　　7.1 建筑方案... 29

　　7.2 道路及绿化... 30

　　8 公用工程... 31

　　8.1 供电工程... 31

　　8.2给排水... 33

　　8.3 空调... 34

　　8.4 供气管道... 34

　　8.5 通讯及弱电工程... 34

　　8.6 安防系统... 35

　　9 环保、消防、劳动安全及节能... 35

　　9.1 环境保护... 35

　　9.2 消防... 38

　　9.3 劳动安全及保护... 38

　　9.4 节能... 39

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　　1 总论

　　1.1 项目名称及承办单位

　　(1)项目名称：XXX机电工业园区

　　(2)项目承办单位：XXX置业有限公司

　　项目负责人：XXX

　　(3)项目建设地点：XXX市XXX区

　　1.2 可行性报告编制的依据

　　(1)XXX置业有限公司《**机电工业园区》项目建议书。

　　(2)企业提供的有关基础资料。

　　(3)XXX置业有限公司与XXX大学和XXX咨询公司签订的委托咨询合同。

　　1.3 可行性研究的范围

　　(1)项目背景及必要性和企业承担项目能力的分析

　　(2)项目的市场分析，生产纲领的拟定

　　(3)建筑物及土建工程、公用工程建设方案的拟定

　　(4)环保、消防、劳动安全及节能方案的拟定

　　(5)投资估算及资金来源

　　(6)财务评价、不确定性分析

　　1.4 可行性研究报告提要

　　(1)建设目标

　　按照“政府引导、企业开发、民间投资、市场运作、专业管理”的指导思想，以开发商为主体，机电企业参与，地方政府政策引导和推动，兴建一个符合****城市发展、满足***地区机电行业需求的***机电工业园区，推动整个****地区机电产业的发展。

　　(2)本项目的主要内容

　　本工程将本着“总体规划、分步实施、滚动发展、逐步完善”的动态协调发展原则进行规划和实施。***机电工业园区总体规划用地总面积***公顷，按照生产区、原材料供应区、生产后勤服务区、生活区等四个功能区建设。总建筑面积*****万平方米。

　　(3)建设期

　　建设期：本项目建设期*年。

　　(4)投资及来源

　　本项目总投资为XXX万元，其中固定资产投资XXX万元，新增铺底流动资金XXX万元。

　　资金来源为：固定资产投资和流动资金全部由企业自筹。

　　(5)经济效益预测

　　经测算，本项目计算期内实现销售(营业)收入总额XXX万元、利润总额为XXX万元、实现上缴税金总额为XXX万元，财务内部收益率为XXX%，投资回收期*年(包括建设期*年在内)，财务净现值(i=XXX%)XXX万元。主要经济效益指标参见表1-1。

　　(6)可行性研究的经济数据

　　有关研究结果经济数据见表1-1。

　　表1-1 主要技术经济指标汇总表

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