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农业科技园规划

生态农业科技示范园项目建设规划

海南方能投资顾问:www.yangzz.com

作者: 轶名 日期: 2015-01-24

  目 录

  第一章 项目概要.... 1

  1.1 项目概况. 1

  1.1.1 项目名称.... 1

  1.1.2 项目建设性质.... 1

  1.1.3 项目实施单位.... 1

  1.1.4 项目规划建设地点.... 1

  1.1.5 项目规划建设内容及规模.... 1

  1.1.6 项目总投资及资金构成.... 2

  1.1.7 项目规划建设期限.... 2

  1.2主要技术经济指标.... 2

  1.3 项目规划结论. 3

  第二章 项目区概况.... 5

  2.1 自然条件. 5

  2.2 社会经济条件. 6

  2.3 区位交通条件. 6

  2.4 现代农业产业基础. 7

  第三章 项目背景.... 8

  3.1 政策背景. 8

  3.2 产业背景. 9

  第四章 规划指导思想、原则与依据.... 13

  4.1 指导思想. 13

  4.2 基本原则. 13

  4.3 规划依据. 15

  4.3.1 理论依据.... 15

  4.3.2 政策依据.... 16

  第五章 规划布局与建设内容.... 18

  5.1 规划定位与目标. 18

  5.1.1 总体定位.... 18

  5.1.2 总体目标.... 19

  5.2 规划建设内容. 19

  5.2.1 总体建设布局.... 19

  5.2.2 功能区规划及建设内容.... 20

  5.2.3 公共基础设施建设规划. 24

  5.3 技术方案. 28

  5.3.1设施农业技术方案.... 28

  5.3.2 品种选择方案.... 29

  5.3.3 蔬菜栽培技术方案.... 30

  更多。。。。。。。。。。。。。。。。。。

  第一章 项目概要

  1.1 项目概况

  1.1.1 项目名称

  四川万亩田生态农业科技示范园

  1.1.2 项目建设性质

  新建

  1.1.3 项目实施单位

  企业名称:

  企业类型:有限责任公司

  注册资金:500万元

  法人代表:

  1.1.4 项目规划建设地点

  1.1.5 项目规划建设内容及规模

  项目分两期建设,一期为有机蔬菜产业园建设,二期为蔬菜加工物流基地建设。

  一期建设总投资额4000万元,在岳家村流转土地1000亩,建设6大功能区,包括:设施蔬菜种植区225亩、有机蔬菜种植区300亩、高效林牧示范区100亩、木本蔬菜种植区50亩、农业废弃物无害化处理示范区20亩、科技培训中心50亩。

  主要建设内容:玻璃智能温室2688㎡(1栋)、连栋阳光温室10944㎡(6栋)、单体钢架大棚200亩(配备喷灌、滴灌设施),科技培训管理中心3000㎡、生产管理房1400㎡;新增建设生产作业通道8300m、排灌沟渠4000m及相关附属设施等。

  一期蔬菜产业园建成后,年生产绿色、有机化蔬菜2450吨(含木本蔬菜),生态放养鸡10000只,水果150吨,水产品30吨;开展以循环农业技术为特色的现代设施农业技术示范,年培训人数2000人以上,日学员住宿承载能力50套。

  二期建设计划投资额3000万元,在游仙区岳家村规划区内选择100亩土地,建设蔬菜加工物流基地。主要建设内容:鲜切菜加工车间1650㎡、冷库780㎡(库容3900m³)、管理用房2000㎡、交易市场门市150个。鲜切菜加工能力80吨/日(24000吨/年),冷藏库冻储能力1000吨。

  1.1.6 项目总投资及资金构成

  总投资:项目一期总投资4000万元。其中:建设投资3300万元,占总投资的82.50%;流动资金投入700万元,占总投资的17.50%。

  资金来源:项目一期总投资4000万元,其中:企业自筹资金4000万元,用于形成固定资产和解决流动资金。

  1.1.7 项目规划建设期限

  项目规划一期建设期限为2年,二期建设期限为2-3年。

  1.2主要技术经济指标

  本项目投产后,正常年份每年可达到以下经济指标:

  表1-1 主要经济指标汇总表

  序号指标内容

  一、投资总额7000万元

  1.1一期投资额(自筹企业)4000万元

  1.2二期投资额3000万元

  二、一期生产规模

  2.1商品蔬菜(575亩)2450吨

  2.2水果(100亩)150吨

  2.3林下鸡(100亩)10000只

  2.4淡水鱼(50亩)30吨

  三、一期建设期2年

  四、一期主要技术经济指标

  4.1年销售收入1222.50万元

  4.2税后利润总额501.34万元

  4.3纳税额(所得税25%)125.34万元

  4.4税后内部收益率12.85%

  4.5税后投资回收期(正常情况)7.73年(含建设期)

  4.6正常经营年度所得税后净现金流量679.34万元

  4.7盈亏平衡点销售收入546.58万元

  4.8带动农户350户

  4.9人均增收791.50元

  1.3 项目规划结论

  1、该项目符合现代农业发展方向,符合国家农业产业化相关政策,符合绵阳和游仙区蔬菜产业发展导向,可成为游仙区高产农田项目实施的亮点之一,对当地农业产业结构调整和蔬菜产业发展具有积极的推动作用。通过公司对项目区内农户劳动力的吸收和对区外农户的示范带动,能够有效促进当地农民增收,为切实解决“三农”问题,建设新农村示范片提供样板和示范。

  2、项目以绿色蔬菜生产为起点,以有机蔬菜为生产目标,以循环农业技术保护生态环境,产品质量高,经济效益和生态效益显著。现代农业技术、优质产品、高安全性的特色,有利于打造高端蔬菜产业高端示范和企业品牌建设。

  3、项目引入了先进的现代农业设施,集设施蔬菜种植、木本蔬菜种植、有机蔬菜种植为一体,配合有机蔬菜生产所必须的标准化生产体系及二期建设的蔬菜冷藏加工物流园,建设一条构建完整高品质蔬菜生产、加工、物流产业链,成为当地蔬菜标准化、规模化生产的典型,最终促进当地蔬菜产品标准体系的形成,从而积极推动当地蔬菜产业向更高层次健康发展。

  4、本项目财务指标可行,内部收益、财务净现值、投资利润率适中,符合行业水平。

  5、项目设计方案、设备选型合理,经费预算、计算方法正确,可起到高标准、高科技、高效益样板示范项目的先导作用。

  6、项目技术单位成都市农林科学院科技实力雄厚,技术成熟,有可靠的技术保障。

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