XX翡翠文化产业园项目可行性分析报告

 一、项目概述 1、项目基本情况 项目名称：瑞丽东方金钰翡翠文化产业园 项目建设单位：东方金钰股份有限公司子公司云南兴龙珠宝有限公司 项目拟建地区、地点：瑞丽市姐告边贸区 

项目总占地面积：100亩 

2、项目建设规模 本项目位于瑞丽市姐告边贸区，计划用地100亩，交通便利。本项目主要建设内容为集翡翠原材料交易、产品设计加工、珠宝首饰销售、文化创意设计、展览展示交流、珠宝职业教育培训等于一体的翡翠文化产业园。 项目建筑面积68000平方米，其中：翡翠交易中心面积约30000平米，包括翡翠原材料拍卖展示交易区面积20000平米、翡翠珠宝成品交易展示中心10000平米；综合区（加工、办公、雕刻大师工作室等）18000平米；珠宝职业技术学院面积约20000平米。 

公司投资建设瑞丽翡翠文化产业园具有独特的优势所在，且本项目对于公司而言具有十分重大的意义，将能够强化公司在原材料领域的控制力和影响力，公司通过上游下游整合，将文化和翡翠产品完美结合，不断强化在行业里的影响力和话语权，也通过原料、产品基地及交易、大师产品生产、翡翠文化传播和宣传有机结合，使得公司在翡翠行业的地位不断深化和强化，项目的建设将是公司在未来深化翡翠和文化的结合的重要一环。项目的成功运营必将为公司的发展壮大带来巨大的推动，也将进一步提高瑞丽翡翠珠宝的知名度，带动瑞丽、云南省珠宝玉石产业的发展。 

通过珠宝职业技术学院的建立和翡翠文化产业园区的启动，打造翡翠行业规范发展的基础，形成翡翠行业产、学、研的先行试点，也通过职业技术学院的建立，稳定和固化一批翡翠大师的工作室，不仅提供优秀的翡翠产品，也是翡翠产品的人才培养重要基地，也是完善公司翡翠珠宝产业链的重要环节。 瑞丽东方金钰翡翠文化产业园将成为瑞丽乃至云南省首屈一指的翡翠产业园区，成为云南省珠宝玉石产业的重要力量和行业领导者，公司品牌在行业的影响力和地位将得到显著提升。项目建成后将成为瑞丽乃至云南翡翠原材料市场上具有较大规模的，具有领先优势和行业影响力的集翡翠原材料交易展示、成品销售等经营的个性化、特色性翡翠原材料交易场所和翡翠成品集散中心。同时通过职业学院和大师工作室的建立，为行业树立新的标杆和示范。 3、投资估算 经初步测算，瑞丽东方金钰翡翠文化产业园项目投入 42473万元，其中土地购买支出6000万元，建设、装修及系统设备支出15000 万元,,铺货资金 21473万元。 4、建设进度 主要分为以下几个阶段实施： 1）项目的调研、立项阶段：2012年10月——2012年12月； 主要工作内容：市场调研、项目所在地现场调查、项目可行性论证分析。 2）项目决策、资金筹划：2012年12月——2013年2月； 主要工作内容：通过项目立项的决策、项目选址、资金筹措。 3）项目的建设、装修：2013年3月——2014年10月； 主要工作内容：确定项目建设方案、土地整理开发、进场施工建设、装修。计划分两期进行开发建设，先期完成翡翠原材料交易市场的建设装修并投入使用；后期完成翡翠成品交易展示中心和珠宝职业技术学院的建设工作。 4）项目的组织管理：2014年9月——2014年12月； 主要工作内容：项目组织机构设立、制度完善、人员招聘和培训、货品生产与采购、营销计划的制定。

 5）项目的运营：2014年12月开始运营； 主要工作：项目建成，正式开始项目的各项试运营工作。 4、可行性研究结论 经初步测算，瑞丽项目建成后，年均销售收入可达 54259 万元，年均利润总额3150万元，年均投资收益率15%-16%。各项技术指标表明，项目投资具有良好的经济效益。 

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