三亚大小洞天景区龙王别院扩建工程项目可行性研究报告

 

三亚大小洞天景区龙王别院扩建工程项目可行性研究报告

  

目    录

第1章 项目总论 1

§1.1 项目背景 1

§1.2 可行性研究结论 3

§1.3 主要技术经济指标表 4

§1.4 存在问题及建议 6

第2章 项目背景和发展概况 7

§2.1 项目提出的背景 7

§2.2 投资的必要性 11

第3章 旅游资源条件评价 13

§3.1 资源现状分析 13

§3.2 项目区资源条件 19

§3.3 项目区资源开发价值 21

第4章 市场分析与建设规模 22

§4.1 市场分析 22

§4.2 景区环境容量估算 25

§4.3 游客量预测 28

§4.4 建设规模和内容 28

第5章 建设条件 30

§5.1 拟扩建地区的选择 30

第6章 工程技术方案 38

§6.1 总平面布置和运输 38

§6.2 建筑方案 41

§6.3 公用工程建设方案 43

第7章 节能专篇 53

§7.1 合理用能标准和节能设计规范 53

§7.2 项目能耗计算及分析 56

§7.3 合理用能的主要措施 68

§7.4 项目用能指标及节能效果分析 71

§7.5 项目节能运行管理措施 75

§7.6 需要说明的问题及建议 76

第8章 环境保护与评价 77

§8.1 编制依据 77

§8.2 项目拟采用的环境保护标准 78

§8.3 项目对环境的影响 78

§8.4 保护环境的措施 79

§8.5 环境影响评价 81

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项目总论

项目背景

项目名称

三亚大小洞天景区龙王别院扩建工程

项目承办单位

单位名称：三亚大小洞天发展有限公司

单位概况：三亚大小洞天发展有限公司成立于1999年，注册资本为4411万元人民币，属国有控股企业。2010年，景区入园总人数97.15万人，全年实现营业总收入7408万元。所经营的大小洞天旅游区为国家首批5A级旅游景区，位于三亚市以西40公里处的南山山麓，始创于南宋（公元1187年），是海南省历史最悠久的风景名胜，也是中国最南端的道家文化旅游胜地。旅游区依山傍海，自古因奇特秀丽的海景、山景、石景与洞景被誉为“琼崖八百年第一山水名胜”。依托得天独厚的自然资源，景区现已发展成为一个以古崖州文化为脉络，汇聚中国传统的道家文化与龙文化，融热带滨海风光、科普教育、民俗风情、休闲度假于一体的旅游风景区。 

大小洞天旅游区前身是海山奇观旅游区，于1992年开始组建，主要是为了开发大小洞天的旅游资源。1999年5月1日由三亚大小洞天发展有限公司正式将其接收管理。公司于2004 年引进了ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系，并通过体系建设对内部管理机制进行调整，逐步建立了一套具有自身特色的景区经营管理机制，将公司的管理理念融入其中，在调整中改进，改进中调整，形成持续改进的良性循环模式。2007年5月成功地荣膺国家首批5A景区。2010年成立三亚小月湾休闲度假酒店和三亚建诚建筑公司两家分公司。 

几年来，公司相继获得了“全国用户满意单位”称号、“海南省文明风景旅游区”、“三亚市好班子”、“海南省优质服务十佳模范单位”、“游客投票十家最佳特色魅力景区”、“海南最具影响力十大品牌企业”、“海南省企业诚信表现奖”、“2007—2009年度三亚市文明风景旅游区”、“海南省用户满意明星单位”、“海南省企业文明诚信先进（示范）单位”、“ 最具影响力的海南十大旅游景点知名品牌”、“全国低碳旅游示范景区”等各项荣誉。

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