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第一章 总论
1.1 项目概述
1.1.1 项目名称
项目名称：文昌县日用消费品物流配送中心
1.1.2 承建单位概况
承建单位：XXXX
公司法定代表人：文昌×
公司性质：有限责任公司
公司注册资本：200万元
公司地址：
公司业务范围：日用消费品、烟花类（BCD级）、爆竹类（BC级）及辅助材料批发经营。
1.1.3 项目主管部门
文昌县供销合作社
1.1.4 项目拟建地点
文昌省文昌县文昌镇
1.1.4可行性研究报告的依据与范围
本项目可行性研究报告依据有关部门的法规、政策、规程和规范，对建设项目的必要性、建设开发条件、主要技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、经济效益分析研究，提出有关建设与方案。
1.2主要技术经济指标
|
序号 |
指标名称 |
单位 |
指标 |
备注 |
|
1 |
新增用地面积 |
亩 |
82 |
|
|
2 |
总建筑面积 |
平方米 |
38838 |
|
|
其
中 |
仓库 |
平方米 |
13588 |
新建 |
|
停车场 |
平方米 |
2000 |
|
|
|
加工车间 |
平方米 |
2000 |
新建 |
|
|
办公用房 |
平方米 |
500 |
|
|
|
堆场 |
平方米 |
1000 |
|
|
|
展示中心 |
平方米 |
150 |
|
|
|
店面 |
平方米 |
11600 |
新建1200 |
|
|
3 |
建设工期 |
年 |
6 |
分三期建设 |
|
4 |
配送站 |
个 |
14 |
新建6个 |
|
5 |
零售店 |
个 |
480 |
|
|
6 |
配送车辆 |
辆 |
293 |
含小型车辆 |
|
7 |
总投资 |
万元 |
5000 |
|
|
8 |
投资收益率 |
% |
36 |
|
|
9 |
投资回收期 |
年 |
6.23 |
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1.3项目可行性研究结论
1.3.1项目内容
文昌县日用消费品物流配送中心项目是XXXX为适应和满足农日用消费品市场需求投资兴建的一个惠农项目。
项目以供销社为主体，主要在全县农村建立与农民生活息息相关的农村日用消费品网络。以“中国供销社CHINACO-OP”为品牌标识，在全县新建和改建480个零售网点，按“统一规划、统一标准、统一标识、统一管理、统一门店装修、统一配送服务、统一门店商品陈列标准”的模式经营，提高服务质量，直接配送，减少中间环节，降低经营成本，以充分发挥供销社日用消费品主渠道作用。本案将建设成为一个集市场信息、现代仓储、配送、多式联运、市场展示及交易功能为一体功能齐全的现代化物流中心。
1.3.2项目建设规模
建设分三个阶段完成：第一期工程是物流中心基础工程建设，包括标准仓库、堆场的改造与扩建，新建冷库、办公及经营场所；第二期工程是对全县各镇物流配送站进行升级改造，完善其功能，规范其操作；第三期工程是对全县480个零售网点进行全面改造，同时按新时期的新要求再兴建一批较高标准的零售网点。
1.3.3投资估算
