目 录
第一章 总 论------------------------------- 1
1.1项目背景与概况------------------------- 1
1.2主要技术经济指标----------------------- 5
1.3问题与建议--------------------------------6
第二章 项目投资环境与市场研究--------- 7
2.1投资环境分析-----------------------------7
2.2区域房地产市场--------------------------8
2.3销售预测-----------------------------------9
2.4营销策略-----------------------------------11
第三章 建设规模与项目开发条件----------13
3.1建设规模------------------------------------13
3.2项目概况现状------------------------------13
3.3项目建设条件-------------------------------13
第四章 节能减排------------------------------16
4.1. 项目建设方案-----------------------------16
4.2. 项目所在地能源供应条件---------------- 37
4.3 合理用能标准和节能设计规范-------------38
4.4 项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况--- 39
4.5 项目节能措施及效果分析-------------------40
第5章 环境影响评价------------------------------52
5.1. 编制依据-------------------------------------- 52
5.2. 环境现状---------------------------------------52
5.3. 项目建设对环境的影响---------------------- 53
5.4. 环境保护措施---------------------------------- 53
第6章 劳动卫生与消防------------------------------55
6.1. 指导思想-----------------------------------------55
6.2. 职业安全卫生健康对策与措施---------------- 55
6.3. 消防设计------------------------------------------56
第7章 项目实施进度----------------------------------57
7.1. 项目开发期--------------------------------------- 57
7.2. 项目实施进度安排--------------------------------57
7.3. 项目实施过程控制措施---------------------------57
第8章 项目招投标---------------------------------------58
8.1. 工程项目招标投标概述----------------------------58
8.2. 工程项目招标投标因素分析-----------------------59
8.3. 招标依据---------------------------------------------61
8.4. 招标范围---------------------------------------------61
8.5. 招标方式----------------------------------------------62
第9章 投资估算与资金筹措----------------------------- 62
9.1. 投资估算----------------------------------------------62
9.2. 资金筹措--------------------------------------------- 62
第10章 财务评价------------------------------------------63
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泉倾天下效果图
项目位于海口西部的澄迈县城——金江镇(新城区)距离海口市中心52公里,车程45分钟,到海口美兰际机场45分钟车程,全程高速。总建筑面积约31.2万平方米,建筑形式分为多层,小高层,高层,酒店式公寓和花园洋房。 一期总建筑面积85928.24㎡,用地面积41364.67㎡(其中住宅面积81847.26㎡;会所面积1213㎡;商铺4080.98㎡),建筑形式分为公寓,多层和小高层三部分。
泉倾天下位于130万方四季春城腹地,傲居国际旅游岛北部组团泛海口之澄迈核心要道,环岛投资首选,四季养生同源。项目周边丘林起伏,天然湖水出入,以1.62容积率,东南亚水系园林超高绿化及温泉入户开启海口西部养生群落之典范。
5万平米原生态湖泊水岸建筑错落有致;以大型商超为核心的15万平米商业街分布井井有条;30个温泉泳池、20个网球场与羽毛球场、10个篮球场、更多其他中老年运动场地等等,充实着泉倾天下健康养生生活,项目规划有耀冠全城的休闲商务会所、人文养生会所、运动会馆、健身房、棋牌室、桌球室等众多休闲活动场地。