海南文化生态产业园可行性研究报告

海南是商贸发展强区，在经济整体实力不断提升的同时，需要加强文化产业建设。下面就我区打造文化产业孵化楼进行可行性分析。

一、必要性分析

（一）宏观发展的需要。一方面，国务院办公厅2月15日下发《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》，将文化产业提到了支柱产业的高度，文化产业将成为我国新的经济增长点，目前，全国各地已经掀起文化改革与建设的热潮。另一方面，在中原经济区建设中，提出要大力发展文化产业，加快文化产业基地、示范园区建设和特色文化发展，我区建设文化产业孵化楼适逢其时。

（二）自身发展的需要。一是提档升级楼宇企业的需要。目前，我区楼宇普遍存在着市场不集中，竞争力不强，总体效益不高等问题，建立文化产业孵化楼将提高楼宇的质量和效益，增强楼宇发展力度和后劲。二是打造特色楼宇的需要。我区目前尚没有一栋专业特色楼宇，也没有自己的知名楼宇品牌。通过文化产业孵化楼建设，聚集一批起点较高、特色明显的企业，将打造我区的高端特色商务楼宇。三是产业结构调整的需要。我区商贸、工业等传统经济较为发达，发展文化产业，有助于转变经济发展方式、调整产业结构，为我区经济发展注入新的活力。 

二、可行性分析

一是有国家产业发展政策扶持。国家将从政府投入保障、文化经济、文化贸易促进、版权保护以及法制保障等方面保障文化改革发展，为文化产业孵化楼的发展提供了宽松的政策环境。二是可用楼宇资源增多。随着我区城中村和旧城拆迁改造力度加大，我区拟建商务楼宇也逐渐增多，这为文化产业孵化楼建设的提供土地空间。三是有一定的文化产业发展基础。

三、项目定位

文化产业孵化楼集办公、娱乐、非物质文化遗产保护等诸多业态于一体，主要包括文化传媒公司、出版集团、动漫产业、创意产业、教育培训、影剧院、非物质文化遗产展示等。项目建成后，将成为我区规模较大、功能齐全、配套完善的文化聚集中心。

四、结论及建议

1、该项目符合国家产业政策的发展方向，具有较好的社会效益。

2、通过本项目的实施，将建设一个集文化娱乐、文化教育、商务休闲为一体的文化产业基地，有效调节产业结构，加快产业升级，为辖区经济发展提供有力支撑。

    3、建议在项目实施后，配套以相关的政策扶持，以加快文化产业及文化产业孵化楼的发展。