​可行性研究报告专项能力白皮书 （聚焦“报告深度—行政审批—立项批复—项目落地”全链加速）

可行性研究报告专项能力白皮书　　

（聚焦“报告深度—行政审批—立项批复—项目落地”全链加速）

一、公司实力与业绩

海南方能投资顾问有限公司立足海南、辐射全国，１３年专注投资决策综合咨询，累计编制可行性研究报告６８０余份，其中省级核准／备案３２０项、国家部委审批２８项，一次性通过审查率１００％，平均审批时长６.８个工作日，比行业均值快５０％以上。公司建立“政策研究室＋行业数据中心＋投资测算中心”三位一体体系，可同步输出可研、节能、环评、水保、稳评、资金申请报告，真正实现“一本报告、一次评审、一并批复”。

二、核心手段与专业工具

１.报告深度“算得细”

市场预测模型：融合２００＋权威数据库（国家统计局、海关总署、Ｗｉｎｄ、ＩＢＩＳＷｏｒｌｄ），自动生成价格－需求弹性曲线，敏感度测试误差≤３％。

投资估算“四算联动”：工程费＋土地费＋财务费＋税费同步计算，与后续初设概算误差控制在±５％以内。

财务评价引擎：一键输出２４项指标（ＩＲＲ、ＮＰＶ、ＲＯＩ、ＤＳＣＲ、Ｐａｙｂａｃｋ等），多方案对比图表自动生成；已嵌入１８家银行、基金评审模板，直接对接融资尽调。

风险量化矩阵：政策、市场、技术、汇率、价格５大类４６子项，蒙特卡罗１００００次模拟，给出９０％置信区间下的最大风险损失值。

２.行政审批“跑得快”

政策沙盘３.０：内置２０２０－２０２５国家、海南省、１８个市县最新投资政策１２８０条，自动对标负面清单、产能置换、能耗双控、生态红线，０触碰预警。

并联申报通道：可研＋节能＋环评＋水保＋稳评“五评合一”，线上同步推送至省发改委、资规厅、生态环境厅，平均节省３０天。

专家预评审：４８ｈ内匹配省级专家库５名成员（含２名评审组长）进行桌面推演，正式评审会补正率＜２％。

３.立项批复“落得地”

资金申请捆绑：可研报告同步生成中央预算内、专项债、ＲＥＩＴｓ、政策性金融工具４类资金申请模板，已协助客户获批资金５８.６亿元。

实施路线图：附带“前期工作计划横道图＋招标采购清单＋风险节点责任人”，项目从备案到开工平均压缩６０天。

后期闭环服务：可研批复后６个月内免费跟踪１次，协助完善初设、调整概算、再融资测算，确保投资效益与可研保持一致。

三、代表性项目

１.洋浦国际集装箱枢纽扩建工程（总投资１２８亿元）

可研深度：财务ＩＲＲ８.７％、ＮＰＶ３６.４亿元、投资回收期１１.２年；对吞吐量、费率、燃油价格进行三重压力测试，风险损失上限３.１％。

审批：１８个工作日取得省发改委核准，创海南省交通类项目最快纪录。

资金：同步申请专项债３０亿元、ＲＥＩＴｓ２０亿元，已全部到账。

２.海口江东新区ＣＢＤ综合开发项目（总投资９２亿元）

市场测算：细分办公、商业、酒店、租赁住宅４类物业，引入动态空置率模型，销售均价误差实际ｖｓ预测２.４％。

批复：６个工作日完成备案，一次性获取“项目代码”。

落地：配套出具ＰＰＰ实施方案，协助政府与社会资本签约，落地率１００％。

３.海南自贸港国际航空物流园（总投资４５亿元）

可研＋节能＋环评＋水保＋稳评“五评合一”，编制周期２５天。

审批：１０个工作日取得省发改委、民航中南局联合批复。

效益：项目达产后年营业收入３８亿元，新增就业３２００人，带动上下游产值１２０亿元。

四、服务清单

１.政府核准／备案类可行性研究报告（含投资估算、财务评价、风险分析）

２.企业投资决策研究报告（并购、重组、出海、产业园）

３.专项债、中央预算内、政策性开发性金融工具申请报告

４.ＲＥＩＴｓ发行可行性研究＋资产评估技术附件

５.项目后评价、绩效评估、中期评估

６.项目“五评合一”打包（可研＋节能＋环评＋水保＋稳评）

五、质量与时效承诺

１.报告编写≤１５天、（资料齐全起算）；

２.因我方技术原因导致审批驳回，免费重编并承担二次评审费；

３.财务评价主要指标误差＞５％，

４.可研批复后６个月内免费提供１次投资调整测算。

六、联系我们

海南方能投资顾问有限公司

可行性研究事业部（立项批复·资金申请·落地实施）

地址：海口市龙华区国贸大道１号景瑞大厦Ｂ座７Ｆ

联系人：羊工（高级工程师、注册咨询工程师）

手机：13876690035

邮箱：315155226@qq.com

把“投资”算准，把“风险”看透，把“批复”跑完，把“资金”落袋——

海南方能，让可研真正成为项目落地的“第一推动力”！